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上海宏汇国际广场：执掌徐汇芯，启航商务新纪元

上海宏汇国际广场屹立于徐汇区中山西路柳州路交界处，是总建筑面积约9.47万平方米的性双子塔综合体。项目由上海宏汇置业有限公司（隶属台湾蓝天集团） 开发，于2011年6月竣工并投入运营，以5A甲级智能配置、四轨交汇（3/4/9/10号线） 的交通优势及70%高得房率的实用设计，重塑徐汇商务格局。凭借其双塔地标形态、国际硬件标准及成熟商圈生态，项目已成为金融、科技、专业服务企业布局上海的平台。目前入驻企业包括百脑汇、浙江稠州商业银行、唯炜澜谛商贸等头部机构，形成高端产业生态圈。

黄金区位：四轨交汇的枢纽地标

项目占位徐汇“黄金十字”商圈，坐拥徐家汇CBD与虹桥CLD双重红利：

- 四至范围：东临中山西路，西靠柳州路，南接徐虹中路，北依内环高架。具体位于中山西路1600-1602号，毗邻光启城、港汇恒隆广场等高端商业体。

- 轨道交通：无缝衔接地铁3号线、4号线、9号线、10号线宜山路站（步行约473-586米），并可快速换乘多条线路，高效连接虹桥枢纽、浦东机场。

- 路网优势：紧邻内环高架、延安高架，公交线路覆盖20余条（如48路、87路、224路等），驾车约20分钟直达人民广场。

⚙️ 核心参数一览表

以下数据整合自项目官方及渠道，确保招商决策精准可靠。

参数类别 具体信息

开发商 上海宏汇置业有限公司（台湾蓝天集团旗下）

物业公司 群泰物业管理（杭州）有限公司上海分公司

物业费 28-32元/㎡·月（部分含空调能耗）

总建筑面积 约9.47万㎡

办公面积 约7万㎡（全楼为甲级办公及配套）

商业面积 配套裙楼商业（集餐饮、休闲、购物于一体）

标准层面积 1,486-1,688㎡（整层灵活分割）

大堂挑高 9米（设计气派）

标准层高 结构层高3.2米

净层高 2.7米（完成面后）

交付标准 公共区精装交付；办公单元可定制（含OA保温高架地板）

架高地板 OA保温高架地板

得房率 70%-75%

电梯配置 客梯12部+货梯2部（东芝品牌）

电梯品牌 东芝

电梯系统 高速电梯系统

停车位数量 623-714个（地上31-36个+地下592-678个）

停车费 800-1,200元/月/个

竣工日期 2011年6月（2011年5月交付）

楼层数 地上20层、地下配套

空调系统 中央空调+独立新风系统

空调开放时间 周一至周五8:00-18:00、周六9:00-13:00（加时费20元/时/套）

项目亮点与产业生态

1. 绿色健康设计项目通过5A甲级智能认证，集成OA保温高架地板、中央空调新风系统；办公区净高2.7米，得房率70%-75%，支持企业灵活布线，营造健康、低碳的办公环境。

2. 智慧运维体系配备东芝高速电梯系统（12部客梯+2部货梯）、智能安防监控；物业提供24小时响应服务，623个车位全覆盖充电桩，解决通勤痛点。

3. 产业集聚效应已入驻金融、科技、贸易类头部企业，毗邻光启城、港汇恒隆广场，形成千亿级产业集群。

定制化空间与增值服务

- 灵活分割：提供65㎡至整层1,688㎡的多元选择（如100㎡、500㎡、1,000㎡单元），支持企业冠名与精装定制。

- 商业配套：自持商业裙楼引入星巴克、麦当劳、肯德基等品牌；步行可达光启城、田尚坊，实现“工作-生活-社交”闭环生态。

- 政策红利：入驻企业可申请徐汇区产业扶持政策，包括人才公寓、税收优惠。

上海宏汇国际广场以稀缺区位、国际硬件与成熟产业生态，诚邀金融、科技、专业服务企业入驻，于此徐汇芯地标，共执商务牛耳！