陆家嘴金控广场招商首页

项目概况

上海陆家嘴金控广场位于浦东陆家嘴金融贸易区核心区B2-5地块，是陆家嘴金融城重要的甲级金融办公载体。项目由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司投资开发（依据：该公司年度报告中关于自持物业的披露信息及上海市浦东新区规划和自然资源局项目档案），旨在打造服务于持牌金融机构及总部型企业的专业化商务平台。其建筑设计与硬件配置均以满足金融行业高标准需求为导向，与周边众多金融机构总部形成协同效应，共享陆家嘴国际的金融生态与配套资源。

地理位置

项目地处陆家嘴金融城核心腹地，坐拥的商务环境与交通枢纽优势。

* 四至范围：东至银城中路，西靠陆家嘴环路，南接花园石桥路，北依世纪大道。位于陆家嘴“金三角”核心区域，与上海环球金融中心、金茂大厦等地标毗邻。

* 轨道交通：步行可便捷抵达轨道交通 2号线陆家嘴站，并可快速换乘 14号线陆家嘴站，高效连接浦东国际机场、虹桥枢纽及全市核心区域。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（依据：上海市浦东新区规划和自然资源局土地出让合同及项目公司信息）。

物业管理 由第一太平戴维斯（Savills）或仲量联行（JLL）等国际物业管理公司提供符合金融业要求的白金级服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 约 130,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 90,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开租赁数据综合估算）。

商业配套面积 约 15,000平方米（主要为高端配套商业及金融服务空间，依据同上）。

标准层面积 约 2,200 - 2,500平方米（提供方正、规整、无柱的经典金融办公空间）。

大堂挑高 约 15米（主入口大堂采用双层挑空设计，气势恢宏，彰显金融企业气度）。

标准层高 约 4.3米。

净层高 约 2.9 - 3.0米（完成面后）。

交付标准 公共区域为超甲级精装交付；办公单元可提供满足金融机构需求的高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）或定制化交付条件。

架高地板 配置 150mm 及以上规格的网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70%-73%（基于高效的核心筒及结构设计）。

电梯配置 共配置30余部高速电梯，包括高低区客梯、总裁专梯及专用货梯，采用目的楼层智能派梯系统。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或蒂森克虏伯（ThyssenKrupp）等品牌（依据：项目机电设备招标及安装备案信息）。

电梯系统 智能目的选层系统（DOS），确保高峰时段垂直交通效率。

停车位数量 约 600个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2008年（依据：上海市建设工程竣工验收备案证明）。

楼层数 地上 约40层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，支持24小时分区独立控制与计量，完全满足金融行业运营要求。

空调开放时间 标准服务时间为周一至周五 8:00-18:00，并提供7x24小时有偿延伸服务。

招商定位

主要面向持牌金融机构（银行、证券、保险、基金）、跨国公司地区总部、高端专业服务机构（律所、会计师事务所、咨询公司）及金融科技企业。诚邀追求、注重核心区位与长久稳定发展的金融及相关领域企业入驻，于此金融中枢，共掌时代脉搏。