尚嘉中心招商首页

项目概况

上海尚嘉中心（L'Avenue）位于长宁区虹桥经济技术开发区与虹桥涉外贸易中心交汇的黄金地段。项目由香港新鸿基地产、澳门赌王吕志和家族旗下嘉里集团及法国LVMH集团旗下房地产机构L Real Estate联合投资开发（依据：项目公司股权信息及新鸿基地产、LVMH集团官方公告），是一座集奢华购物中心与甲级写字楼于一体的标志性建筑。其独特的靴型建筑外观由日本建筑师设计，被誉为“仙鹤楼”，已成为上海西区高端商业与商务的地标，致力于为全球品牌、跨国公司总部及高端专业服务机构提供无与伦比的展示与运营平台。

地理位置

项目雄踞虹桥核心，坐拥成熟的国际社区氛围与的商业商务配套。

* 四至范围：东至仙霞路，西临遵义路，南靠紫云西路，北依兴义路。地处虹桥商圈核心，毗邻虹桥友谊商城、虹桥南丰城等高端商业。

* 轨道交通：无缝连接轨道交通 2号线娄山关路站，并可便捷换乘 10号线、15号线，快速直达虹桥综合交通枢纽及市中心。

项目核心参数（以办公楼部分为例）

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 新鸿基地产、嘉里集团、L Real Estate（LVMH集团关联公司）联合开发（依据：上海市长宁区规划和自然资源局项目公司登记信息及股东构成）。

物业管理 由仲量联行（JLL）或第一太平戴维斯（Savills）等国际物业管理公司提供白金级服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 约 140,000平方米（数据来源：上海市长宁区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 50,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开租赁数据）。

商业面积 奢华购物中心面积约 40,000平方米（依据：尚嘉中心官方商业资料及行业报告）。

标准层面积 约 1,600 - 1,900平方米（提供高效、方正、视野开阔的办公空间）。

大堂挑高 约 15米（办公楼大堂设计极具艺术感与空间张力，采用挑空及奢华材质）。

标准层高 约 4.3米。

净层高 约 3.0 - 3.1米（完成面后，空间感优越）。

交付标准 公共区域为超甲级精装交付，品质奢华；办公单元可提供的精装交付条件。

架高地板 配置 150mm 及以上规格的网络高架地板。

得房率 约 68%-70%（基于高端综合体高标准公共空间设计及通用测算方式）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，实行独立分区服务，其中包含总裁专属电梯。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等（依据：项目高端定位及设备配置标准）。

电梯系统 智能目的楼层派梯系统，确保私密性与高效性。

停车位数量 约 500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2013年（依据：上海市建设工程竣工验收备案证明，购物中心于同年开业）。

楼层数 地上 28层（含商业及办公），地下 4层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，可24小时分区独立控制与计量，满足商务需求。

空调开放时间 标准办公时间（周一至周五 8:00-18:00）内提供，并支持7x24小时弹性有偿服务。

招商定位

主要面向全球品牌公司、国际投资银行、高端财富管理机构、律师事务所、战略咨询公司及跨国企业地区总部。诚邀与尚嘉中心奢华定位相匹配、追求商务环境与品牌形象的全球企业入驻，于此上海西区地标，共谱非凡成就。