品尊国际中心招商首页

项目概况

上海品尊国际中心位于普陀区内环内，沪宁发展轴与苏州河交汇的重要节点，是上海西站综合交通枢纽上盖的城市综合体。项目由上海圣诺亚置地有限公司投资开发（依据：普陀区规划和自然资源局公开的A06地块建设项目规划文件及项目公司股权信息），集甲级写字楼、高端购物中心、酒店与服务式公寓于一体。作为上海“西大堂”门户地标，项目凭借其独特的TOD（公共交通导向开发）模式，依托上海西站高铁、轨交枢纽优势，致力于打造一个高效便捷、功能复合的商务商业新中心。

地理位置

项目占据上海西站交通枢纽核心，拥有的立体交通网络。

* 四至范围：东至曹杨路，西临真金路，南靠交通路，北依富平路。地处真如城市副中心核心板块，与上海西站无缝衔接。

* 轨道交通：为 11号线、15号线上海西站 上盖，并可便捷换乘 规划中的20号线。项目可通过地下通道直接连接沪宁城际铁路 上海西站，实现“轨交+高铁”高效联动。

项目核心参数（以办公部分为例）

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海圣诺亚置地有限公司（依据：国家企业信用信息公示系统及项目开发主体信息）。

物业管理 预计由仲量联行（JLL）或第一太平戴维斯（Savills）等国际物管公司提供高标准服务（依据：项目定位及市场公开信息）。

总建筑面积 综合体总建筑面积约 50万平方米（数据来源：上海市普陀区规划和自然资源局核发的A06地块整体规划许可文件）。

办公总面积 约 150,000平方米（依据：项目规划设计方案及市场前期信息）。

商业面积 购物中心（品尊国际商业中心）面积约 100,000平方米（依据：商业规划方案及市场公开数据）。

标准层面积 约 1,800 - 2,200平方米（提供高效、方正、灵活的办公空间）。

大堂挑高 约 12-15米（办公楼大堂预计采用双层挑空设计，营造开阔大气的商务形象）。

标准层高 约 4.2米。

净层高 约 2.9 - 3.0米（完成面后）。

交付标准 公共区域预计按国际甲级标准精装交付；办公单元可提供高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）交付条件。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 预计约 70%-73%（基于高效的核心筒及结构设计估算）。

电梯配置 将配置多部高速客梯及专用货梯，实行高低分区运行。

电梯品牌 预计采用三菱、奥的斯等国际一线品牌。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 综合体总计规划约 2,500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以运营方公示为准。

预计竣工日期 项目分期开发，整体预计于 2024年及以后 陆续竣工交付（依据：普陀区重大工程建设进度规划及市场信息）。

楼层数 办公楼部分Zui高约 40层（地标塔楼），地下 4层。

空调系统 预计采用四管制VAV变风量中央空调系统，支持分区独立控制与计量。

空调开放时间 将提供符合甲级写字楼标准的服务时间，并可支持弹性办公需求。

招商定位

面向全国性企业总部、长三角区域总部、现代服务业（金融科技、专业服务、贸易物流）及依托高铁枢纽优势的科创企业。诚邀远见者入驻，于此上海西部门户的立体交通枢纽之上，执掌长三角，通达全中国。