招商局广场招商首页

项目概况

上海招商局广场位于虹口区北外滩核心区域，是北外滩打造“会客厅”的重要商务载体。项目由上海招商置业有限公司开发建设（依据：上海市虹口区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》记载的建设单位信息），为集甲级写字楼、高端商业及配套功能于一体的城市综合体。项目依托北外滩的规划红利与区位优势，致力于吸引金融、航运、科技等领域的头部企业及功能性机构入驻，打造引领未来的滨水智慧商务新。

地理位置

项目占据北外滩核心区位，坐拥黄浦江一线景观资源与前瞻性的城市规划。

* 四至范围：东至旅顺路，西临公平路，南接东长治路，北依东大名路。地处北外滩航运和金融双重功能集聚区，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”。

* 轨道交通：可便捷利用轨道交通 12号线提篮桥站，并可快速换乘 4号线，通过新建路隧道、外滩隧道等快速连接浦东核心区。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海招商置业有限公司（招商蛇口关联企业，依据：国家企业信用信息公示系统及项目公司股权信息）。

物业管理 由招商积余（招商蛇口旗下上市物管平台）提供的专业物业服务。

总建筑面积 约 123,000平方米（数据来源：上海市虹口区规划和自然资源局核发的项目《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 85,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开租赁资料）。

商业配套面积 约 12,000平方米（主要为配套商业及餐饮，依据同上）。

标准层面积 约 2,000 - 2,500平方米（提供方正、规整、灵活可分割的办公空间）。

大堂挑高 约 12米（主入口大堂采用双层挑空设计，营造开阔现代的商务形象）。

标准层高 约 4.5米。

净层高 约 3.0 - 3.1米（完成面后，空间感优越）。

交付标准 公共区域按国际甲级标准精装交付；办公单元可提供高品质精装（含吊顶、照明、网络地板）交付条件。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70% - 73%（基于高效的核心筒及结构设计）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，实行高低分区运行，配备智能派梯系统。

电梯品牌 通力（KONE）或迅达（Schindler）等国际一线品牌（依据：项目机电设备采购信息）。

电梯系统 智能目的楼层派梯系统。

停车位数量 约 500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2022年（依据：上海市住房和城乡建设管理委员会官网可查的《上海市建设工程竣工验收备案证书》相关信息）。

楼层数 地上 32层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，办公区域可独立控制与计量，支持灵活办公需求。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供有偿延长服务。

招商定位

主要面向金融、航运、科技创新、专业服务等领域的国内外龙头企业总部、区域总部及功能性机构。诚邀把握北外滩发展机遇、追求滨水商务品质与未来成长性的企业入驻，于此新时代都市发展新，共启宏伟篇章。