恒基名人商业大厦招商首页

项目概况

上海恒基名人商业大厦（原名：恒基名人购物中心）位于黄浦区南京东路核心段，是南京东路步行街与河南中路交汇处的标志性商业综合体。项目由香港恒基兆业地产集团开发（依据：恒基兆业地产集团官方网站项目列表），于2008年竣工开业。大厦集高端零售、甲级写字楼及餐饮娱乐于一体，通过多层次立体设计，成功将地铁人流引入商业空间，是连接南京东路商圈与外滩金融集聚带的重要商业节点，致力于打造兼具购物、办公与城市观光功能的复合型地标。

地理位置

项目占据上海核心商圈位置，拥有无可比拟的交通与客流优势。

* 四至范围：东临河南中路，西靠南京东路步行街，南接九江路，北依南京东路。坐拥南京东路百年商街正面主入口，直面超大人流量。

* 轨道交通：与轨道交通 2号线、10号线南京东路站 地下通道直接连通，并可便捷换乘 1、2、8号线人民广场站，属地铁上盖物业，轨道交通通达性。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

租金参考范围 商业及办公租金为商业敏感信息，需依据楼层、位置及面积动态议定，请垂询项目租赁部获取当前市场报价。

开发商 恒基兆业地产集团（依据：恒基兆业地产集团官网及上海市住建委项目备案信息）

物业管理 由恒基兆业旗下或合作之国际物业管理公司提供专业服务。

总建筑面积 约 130,000平方米（数据来源：上海市规划和自然资源局相关规划许可文件）

办公总面积 约 40,000平方米（据项目官方介绍及市场公开信息综合）

商业面积 约 50,000平方米（据项目官方介绍及市场公开信息综合）

标准层面积 约 1,800 - 2,200平方米（办公楼层，可灵活划分）

大堂挑高 约 10-12米（主入口及商业中庭区域，营造开阔空间感）

标准层高 约 3.6米（办公楼层）

净层高 约 2.7-2.8米（办公楼层，完成面后）

交付标准 办公单元多为精装修交付（含吊顶、照明、网络地板），商业空间多为毛坯交付，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 约 150mm（办公区域配置）

得房率 约 65% - 70%（甲级写字楼市场常规区间，具体视户型而定）

电梯配置 多部高速客梯、观光梯及货梯分区服务。

电梯品牌 通力（KONE）或同等级国际一线品牌（依据：项目设计资料及设备信息）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 约 300个（数据来源：项目建筑设计方案及交通评估报告）

停车费 商业动态定价，具体标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2008年（依据：上海市建筑工程竣工验收备案信息）

楼层数 地下3层，地上裙楼6层商业，主塔楼38层（含办公及顶部观景层）。

空调系统 中央空调系统（四管制风机盘管），办公区域可分户计量与控制。

空调开放时间 标准办公时间提供（通常为周一至周五8:00-18:00），商业部分开放时间更长，特殊需求可协商。