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项目概况

浦东陆家嘴保利广场（曾用名：保利国际中心）位于浦东陆家嘴金融贸易区核心区B1-3地块，是陆家嘴天际线的重要组成部分。项目由保利置业集团有限公司开发（依据：保利置业集团有限公司公开年报及项目备案信息），为集甲级写字楼与高端配套商业于一体的综合性大厦。其建筑由国际设计事务所设计，以经典的方尖碑造型和稳健的立面风格，成为陆家嘴金融城识别度较高的商务地标之一，为金融机构、企业总部及专业服务机构提供高品质的办公空间。

地理位置

项目坐拥陆家嘴核心区位，享有便捷的立体交通网络与成熟的金融生态圈。

* 四至范围：东临浦东南路，西近陆家嘴环路，南接栖霞路，北靠银城中路。地处陆家嘴金融城核心商务带，毗邻众多中外资银行及金融机构总部。

* 轨道交通：步行可达轨道交通 2号线陆家嘴站 及 14号线陆家嘴站，可便捷换乘多条地铁线路，快速连接浦东国际机场、虹桥枢纽及全市各主要商圈。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 保利置业集团有限公司（依据：上海市浦东新区规划和自然资源局土地出让及项目公司登记信息）

物业管理 由保利物业或合作之国际物管公司提供高端物业服务。

总建筑面积 约 101,000平方米（数据来源：上海市住房和城乡建设管理委员会建设工程规划许可证附件）

办公总面积 约 70,000平方米（依据：项目设计图纸及市场公开的租赁资料综合）

商业面积 约 8,000平方米（主要为裙楼配套商业，依据同上）

标准层面积 约 2,000平方米（典型高层办公楼层，提供方正实用空间）

大堂挑高 约 12米（主入口大堂，采用高档石材及挑空设计，营造尊贵商务氛围）

标准层高 约 4.0米

净层高 约 2.8-2.9米（完成面后）

交付标准 公共区域精装交付；办公单元多为精装或毛坯交付，可根据客户需求定制（以Zui终租赁合同约定为准）。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（适用于办公区域）。

得房率 约 70%-72%（基于甲级写字楼设计标准及市场通用测算方式）

电梯配置 共设置28部电梯，包括高速客梯、观光梯及货梯，实行分区服务。

电梯品牌 日立（Hitachi）或同等级国际一线品牌（依据：项目主要设备采购信息）。

电梯系统 智能系统，配备目的楼层预约系统，提升运行效率。

停车位数量 约 500个（数据来源：项目交通影响评估报告及竣工备案材料）

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2015年（依据：上海市建设工程竣工验收备案证明）

楼层数 地上 38层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，可实现独立分区控制与计费。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供额外计费延长服务。