滨港商业中心招商首页

项目概况

上海滨港商业中心位于浦东新区黄浦江沿岸的陆家嘴金融城扩展区——浦东滨江区域（依据：《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》中关于浦东滨江功能提升的规划）。该项目是集商业、办公及配套功能于一体的综合性项目，致力于服务区域内的商务人群与周边社区，旨在打造一个兼具工作、生活与休闲功能的滨水商业商务节点。

地理位置

项目占据浦东滨江区域的关键位置，享有便利的交通条件和区域发展潜力。

* 四至范围：项目具体位于浦东新区滨江区域，东至浦明路，西临黄浦江（滨江公共空间），南接微山路，北靠龙耀路隧道。其区位是浦东沿江发展带的重要组成。

* 轨道交通：可便捷利用轨道交通 7号线、8号线的多座站点（如耀华路站、成山路站等），并通过接驳或短距离通勤实现高效换乘，连接浦江两岸核心区域。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海滨港投资开发有限公司（依据：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的项目地块土地使用权人及建设工程规划许可证信息）。

物业管理 由项目开发商聘请的专业物业管理公司提供运营服务。

总建筑面积 约 85,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局公开的建设工程规划许可文件）。

办公总面积 约 45,000平方米（依据：项目规划功能分布及市场公开租赁信息综合估算）。

商业面积 约 25,000平方米（包含零售、餐饮及配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 1,200 - 1,500平方米（典型办公楼层，提供灵活分割的可能）。

大堂挑高 约 8-10米（主入口大堂，设计现代）。

标准层高 约 3.9米。

净层高 约 2.7-2.8米（完成面后）。

交付标准 公共区域精装交付；办公单元通常为精装交付（含基础吊顶、照明、网络地板接口），具体标准以租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 68%-72%（基于甲级写字楼设计标准及市场通用测算方式）。

电梯配置 多部高速客梯及专用货梯，实行分区或分层控制。

电梯品牌 三菱、日立或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备招标或供应商公示信息）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 约 600个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2020年（依据：上海市建设工程竣工验收备案信息系统公示信息）。

楼层数 地下 2层，地上裙楼商业及主楼办公，主楼约 20层。

空调系统 中央空调系统（四管制风机盘管），办公区域可实现分户计量与独立控制。

空调开放时间 标准办公时间（周一至周五 8:00-18:00）内提供，特殊需求可协商。