华润时代广场招商首页

项目概况

上海华润时代广场位于浦东新区陆家嘴金融贸易区东部的张杨路核心商圈。项目由华润（集团）有限公司旗下华润置地开发建设（依据：华润置地有限公司官方网站项目介绍及上海市浦东新区规划和自然资源局项目档案），是集购物中心与甲级写字楼于一体的综合性商业地标。作为区域内的早期标志性项目，其经过焕新升级后，以更具现代感与艺术气息的面貌，持续为金融、贸易及专业服务类企业提供稳健、成熟的商务办公空间，并依托自身商业活力，构建了便捷高效的工作生活圈。

地理位置

项目地处浦东陆家嘴延伸的成熟商务区，交通便利，商业配套完善。

* 四至范围：东临南泉北路，西靠浦东南路，南接张杨路，北依商城路。坐落于浦东八佰伴商圈的黄金位置，周边商业氛围浓厚。

* 轨道交通：可便捷利用轨道交通 9号线商城路站，并可快速换乘 2号线、4号线，高效连接陆家嘴核心区、世纪大道枢纽及全市网络。

项目核心参数（以写字楼部分为例）

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 华润置地有限公司（依据：国家企业信用信息公示系统及项目公司股权信息）。

物业管理 由华润置地旗下“华润万象生活”或合作之国际物业管理公司提供专业服务。

总建筑面积 综合体总建筑面积约 100,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局历史规划许可文件）。

办公总面积 约 50,000平方米（依据：项目功能布局及市场公开租赁资料综合估算）。

商业面积 购物中心部分面积约 40,000平方米（依据：华润时代广场官方商业资料）。

标准层面积 约 1,200 - 1,500平方米（提供实用、规整的办公空间）。

大堂挑高 约 8-10米（写字楼大堂经过改造，设计现代且具艺术感）。

标准层高 约 3.5米。

净层高 约 2.7 - 2.8米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元可根据租赁需求提供不同标准的精装或现状交付条件。

架高地板 办公区域标准配置 150mm 网络高架地板。

得房率 约 68%-71%（基于综合体建筑特点及通用测算方式）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，保障垂直交通效率。

电梯品牌 三菱、日立或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备长期维护信息）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 综合体总计约 500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 项目Zui初于 1997年 投入使用，购物中心于 2019年 完成重大焕新升级（依据：上海市建筑业历史资料及项目重大改造新闻）。

楼层数 写字楼部分约 30层，地下 3层。

空调系统 中央空调系统（四管制风机盘管），办公区域可独立控制与计量。

空调开放时间 标准服务时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供有偿延长服务。

招商定位

主要面向金融、贸易、专业服务（如咨询、法律）等行业的国内外企业，尤其适合注重成熟商圈综合配套、稳定商务环境及品牌关联性的公司。诚邀追求稳健发展、看重工作与生活平衡的企业入驻，共享张杨路商圈的持久繁荣与便利。