日月光中心招商首页

项目概况

上海日月光中心位于徐汇区与黄浦区交界的打浦桥商圈核心，是地铁上盖的大型城市综合体。项目由日月光集团投资开发（依据：日月光集团官方网站及上海市徐汇区规划和自然资源局项目公司信息），集购物中心、甲级写字楼、服务式公寓于一体。作为打浦桥地区更新升级的关键项目，其凭借的轨道交通接驳能力与丰富的商业业态，形成了强大的客流聚集效应和成熟的商务生活氛围，为办公企业提供了的便利性与商业活力。

地理位置

项目占据打浦桥核心交通枢纽，是上海中心城区轨交换乘的关键节点之一。

* 四至范围：东临瑞金二路，西靠泰康路，南接泰康路/田子坊，北依徐家汇路。地处打浦桥商圈核心，紧邻田子坊创意产业区。

* 轨道交通：无缝衔接轨道交通 9号线打浦桥站，并与 1号线、10号线 通过地下通道或短距离步行便捷换乘，形成三轨交汇的交通优势。

项目核心参数（以办公楼部分为例）

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 日月光集团（依据：国家企业信用信息公示系统及徐汇区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》记载的建设单位信息）。

物业管理 由日月光集团旗下或合作之国际物业管理公司提供专业化服务（依据：项目运营管理公开信息）。

总建筑面积 综合体总建筑面积约 34万平方米（数据来源：上海市徐汇区规划和自然资源局核发的相关规划许可文件）。

办公总面积 约 80,000平方米（依据：项目设计功能分布及市场公开租赁资料综合估算）。

商业面积 购物中心面积约 140,000平方米（依据：日月光中心官方商业资料及市场报告）。

标准层面积 约 1,500 - 1,800平方米（提供高效、规整的办公空间）。

大堂挑高 约 10米（办公楼大堂设计现代，人流导向清晰）。

标准层高 约 3.6米。

净层高 约 2.7 - 2.8米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元通常提供精装（含吊顶、照明、网络地板接口）交付条件，具体以正式租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 68%-72%（基于综合体建筑特点及市场通用测算方式）。

电梯配置 办公楼配置多部高速客梯及专用货梯，与商业电梯系统独立。

电梯品牌 三菱、日立或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备采购及安装信息）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 综合体总计约 2,000个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2010年（购物中心及办公楼主体开业，依据：上海市建设工程竣工验收备案信息及市场公开报道）。

楼层数 办公楼部分约 28层，地下 4层。

空调系统 四管制风机盘管加新风中央空调系统，办公区域可独立控制与计量。

空调开放时间 标准服务时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供有偿延长服务。

招商定位

主要面向消费、贸易、科技、文创及现代服务业等需要紧密链接商业流量与消费市场的企业。诚邀注重员工通勤便利、生活配套及商业氛围的成长型企业及分支机构入驻，共享打浦桥商圈落幕的都市活力。