西岸智塔招商首页

项目概况

上海西岸智塔（AI Tower）位于徐汇区西岸传媒港核心区域，是上海市徐汇区重点打造的人工智能产业集聚地标。项目由上海西岸开发（集团）有限公司主导开发建设（依据：上海市徐汇区人民政府关于西岸智慧谷建设的相关规划文件及项目主体信息），是西岸智慧谷的旗舰项目。作为一座以人工智能（AI）产业为核心的垂直园区，它不仅提供国际甲级标准的办公空间，更致力于构建一个集研发、展示、孵化、应用于一体的产业生态平台，吸引全球的AI企业、研发机构与创新人才，是上海建设国家人工智能高地的重要物理载体。

地理位置

项目占据徐汇滨江黄金岸线，享有独特的产业政策聚焦与前沿的滨水环境。

* 四至范围：东临云锦路，西靠规划六路，南接龙启路，北依龙耀路。地处西岸传媒港核心，与西岸艺术中心、众多美术馆毗邻，形成“艺术+科技”的独特氛围。

* 轨道交通：无缝衔接轨道交通 11号线云锦路站，并可便捷换乘多条线路，通过龙耀路隧道可快速直达浦东前滩。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海西岸开发（集团）有限公司（依据：徐汇区国有资产监督管理委员会公开信息及项目公司主体信息）。

物业管理 由集团旗下或合作引入的国际物业管理公司提供智慧化、高标准运营服务。

总建筑面积 约 210,000平方米（数据来源：上海市徐汇区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 130,000平方米（依据：项目产业功能定位及官方发布资料）。

商业配套面积 约 20,000平方米（包含配套商业、展示中心及会议设施，依据同上）。

标准层面积 约 2,000 - 2,500平方米（提供灵活、方正、可定制的大型研发办公空间）。

大堂挑高 约 15米（主入口大堂设计极具未来感，采用双层挑空，营造震撼的科技门户形象）。

标准层高 约 4.5米。

净层高 约 3.0 - 3.1米（完成面后，为大型研发设备及灵活布局提供优越空间）。

交付标准 公共区域按国际超甲级标准精装交付；办公单元可提供高标准精装或定制化交付条件，满足AI企业特殊需求。

架高地板 配置 150-200mm 高承载力网络高架地板，满足高密度机房及设备布线需求。

得房率 约 70%-74%（基于高效的核心筒及结构设计）。

电梯配置 配置多部高速客梯、观光梯及专用货梯，采用目的楼层智能派梯系统。

电梯品牌 通力（KONE）或同等。

电梯系统 智能目的选层系统（DOS），高峰时段运力高效。

停车位数量 约 1,200个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2020年（依据：上海市住房和城乡建设管理委员会建设工程竣工验收备案信息）。

楼层数 地上 约52层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，支持24小时不间断运行和分区独立控制，满足研发和算力中心高负荷需求。

空调开放时间 提供7x24小时弹性空调服务方案，满足人工智能企业全天候研发运营需求。

招商定位

聚焦人工智能产业生态，面向全球的AI算法研发企业、高端芯片设计公司、智能驾驶解决方案商、金融科技企业以及相关的科研机构与孵化器。诚邀改变世界的智慧力量入驻，于此垂直硅谷，共塑未来。