华旭国际大厦招商首页

上海华旭国际大厦：人民广场商务新主场

上海华旭国际大厦坐落于黄浦区西藏中路336号，是人民广场商圈稀缺的甲级写字楼。项目于2008年竣工，2019年完成外立面及公区升级，融合法式美学与现代商务设计，总建筑面积约2.9万平方米，涵盖商业裙楼与高端办公空间。作为地铁上盖的综合性商务体，大厦依托人民广场“轨交+商圈+文旅”的黄金三角区位，为金融、科技、专业服务企业提供高效赋能平台。

核心区位，立体交通网覆盖

项目占位上海行政文化中心，兼具历史底蕴与都市活力：

- 四至范围：东起云南中路，西至西藏中路，北沿九江路，南邻扬子饭店与历史保护建筑沐恩堂。

- 轨道交通：无缝衔接轨道交通 1号线、2号线、8号线人民广场站（14号口步行约140米），3分钟内直达站厅，高效连接浦东、虹桥枢纽及全城核心商圈。

- 周边生态：毗邻南京路步行街、来福士广场、世茂国际广场，汇聚商业资源；周边环绕上海银行、工商银行等金融机构及多家五星级酒店，商务配套完善。

⚙️ 核心参数一览表

以下数据整合自项目官方资料及渠道，确保招商决策有据可依。

参数类别 具体信息 参数类别 具体信息

开发商 上海申花大厦项目管理有限公司 物业公司 世邦魏理仕（部分楼层由上海华旭资产管理有限公司运营）

总建筑面积 约 29,145–30,131 ㎡ 办公面积 约 20,000 ㎡（5-20层）

商业面积 约 6,000 ㎡（1-4层裙楼） 标准层面积 1,250–1,333 ㎡（灵活分割）

大堂挑高 约 6 米 标准层高 4 米（结构层高）

净层高 约 2.7 米 交付标准 公共区域精装交付，办公单元可定制化装修

物业费 28–32 元/㎡·月 得房率 基于核心筒设计，空间利用率高

电梯配置 客梯4部+货梯1部 电梯品牌 德国蒂森（Thyssen）

电梯系统 智能 停车位数量 180个（地下停车场）

停车费 1,800 元/月/个 竣工日期 2008年2月

楼层数 地上20层、地下2层 空调系统 约克（York）中央空调

空调开放时间 周一至周五 8:00-19:00，周六 8:00-12:00（支持有偿延长服务）  

项目亮点

1. 稀缺地段价值作为人民广场商圈近年罕有的新增甲级写字楼，项目坐拥40余条公交线路与三轨交汇优势，日均客流量超百万，为企业提供天然品牌曝光场域。

2. 高端商务配置大厦采用框架-剪力墙结构，标准层实现无柱空间设计；配备约克中央空调系统与德国蒂森电梯，保障办公效率与舒适度。2019年改造后，公共区域融入法式风格艺术元素，提升商务形象。

3. 产业集聚效应已入驻企业涵盖医疗（新瑞医疗）、建筑设计（伍兹贝格）、科技（美柚信息）等领域，形成跨行业资源生态圈。裙楼规划为中高端购物中心，未来将引入，实现“办公-商业-文化”联动。

定制化办公解决方案

- 灵活分割：提供92㎡至整层1,333㎡的多元空间选择，支持企业冠名与个性化精装设计。

- 绿色生态：项目绿化率达45%，毗邻人民公园，打造健康办公环境；部分楼层设联合办公空间，配备会议室、茶歇区等共享设施。

上海华旭国际大厦以核心区位、硬核参数与成熟商务生态，诚邀金融、科技、专业服务企业入驻，于此人民广场芯地标，共启商务新篇章！