新岸商业中心招商首页

上海新岸商业中心（THE PIER）是陆家嘴金融城东拓的重要项目，由 恒基兆业地产集团 与 上海地产集团 强强联手打造。这座总体量约11万平方米的综合性商业项目，巧妙融合了高品质办公、滨水休闲商业和城市绿地公园，旨在为企业提供一个激发灵感、促进协作的一站式商务生活平台。项目已获得美国绿色建筑LEED金级预认证及中国绿建二星认证，彰显其国际化的品质与可持续发展的理念。

黄金区位，立体交通

项目坐落于浦东新区滨江大道1655弄1-9号，地处陆家嘴核心区向东延伸的新民洋板块，坐拥约3公里长的稀缺滨江岸线资源。

- 四至范围：建筑群沿江而建，毗邻浦东美术馆、文华东方酒店等文化地标，区域氛围浓厚。

- 轨道交通：项目与轨道交通4号线、14号线浦东大道站相邻，步行约400米即可到达，可快速换乘2、6、9号线，两站直达陆家嘴核心区。

- 道路交通：周边有5条过江隧道贯连浦西，紧邻滨江大道、昌邑路等主干道，路网纵横交错，驾车可快速通达全城。

⚙️ 核心参数一览

下表整理了项目的核心硬件参数，以便您全面评估。

参数类别 具体信息

开发商 恒基兆业地产集团、上海地产集团

物业公司 上海星卓物业管理有限公司

总建筑面积 约 11 万平方米

办公面积 约 6.2 万平方米

商业面积 约 1.5 万平方米

标准层面积 1,800 - 3,000 平方米（灵活分割）

大堂挑高 约 9 米

标准层高 信息缺失

净层高 约 3 米

交付标准 架空地板、吊顶及照明、消防喷淋、乳胶漆墙面

架高地板 高度约150毫米

得房率 约 78% - 84%

电梯配置 T3栋配置7部客梯

停车位数量 近500个

停车费 信息缺失

竣工日期 2025年4月全面竣工

楼层数 包含2栋11层、1栋12层写字楼及5栋商业

空调系统 中央空调系统，配备新风系统

空调开放时间 信息缺失（物业费已含空调能耗）

物业费 42元/平方米/月（含空调能耗）

项目亮点与产业生态

- 绿色生态办公：项目创新性地提出了“中央式屋面公园”的概念，通过一条300米长的绿化屋顶纽带，将各栋建筑相连，打造出立体的花园式办公环境，实现工作与休闲场景的自由切换。

- 商务空间：办公楼层采用大面积通透玻璃幕墙，高区可尽览一线江景。标准层空间开阔，柱距约9米，提供了灵活高效的布局可能。

- 成熟产业集聚：作为陆家嘴金融城的自然延伸，该区域已集聚了数千家金融机构和数百家总部企业，为入驻新岸商业中心的企业提供了优质的产业生态和无限的商业机遇。

上海新岸商业中心以稀缺的滨江区位、国际认证的硬件品质和绿色健康的办公环境，诚邀注重企业形象、追求办公体验的金融、科技、专业服务机构及总部企业入驻，于此共同擘画商务新图景。