瑞明大厦招商首页

项目概况

上海瑞明大厦位于杨浦区五角场城市副中心的核心辐射区，黄兴路与国权路交汇处。该项目是杨浦区早期建设的重要商务楼宇之一，为区域内的初创企业、中小企业及各类服务机构提供了成熟的办公空间。大厦以其便利的交通条件和相对经济的商务成本，成为连接五角场商圈与大连路总部集聚区的实用型办公节点，满足企业对基础办公环境的稳定需求。

地理位置

项目地处杨浦区成熟的城市干道沿线，交通通达性良好。

* 四至范围：东临黄兴路，西靠国权路，南接国权路，北依国权路。具体位于黄兴路与国权路交叉口，周边生活及基础商业配套成熟。

* 轨道交通：可便捷利用轨道交通 8号线黄兴路站，并可快速换乘 10号线，连接五角场、四平路等区域。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海瑞明置业有限公司（依据：国家企业信用信息公示系统查询结果及杨浦区规划和自然资源局历史项目登记信息）。

物业管理 由开发商自持的物业团队或委托本地专业物管公司提供日常运营维护服务。

总建筑面积 约 28,000平方米（数据来源：上海市杨浦区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及附图）。

办公总面积 约 20,000平方米（依据：房产测绘报告及项目设计用途估算）。

商业面积 约 2,000平方米（主要为底层配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 800 - 1,000平方米（提供经济实用的办公空间）。

大堂挑高 约 5米（入口大堂满足基本通行与接待功能）。

标准层高 约 3.5米。

净层高 约 2.6 - 2.7米（完成面后）。

交付标准 公共区域为简装交付；办公单元通常为毛坯交付，或根据历史租赁情况提供简装，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 部分区域可能未预设，可根据租户需求加装。

得房率 约 72% - 75%（基于早期商务楼宇设计及通用测算方式）。

电梯配置 配置多部客梯及货梯，满足基本垂直运输需求。

电梯品牌 迅达、三菱或同等级品牌（依据：常见设备配置及维护记录推断）。

电梯系统 常规集选控制或并联控制系统。

停车位数量 约 120个（数据来源：项目交通影响评估报告及初始规划文件）。

停车费 具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2003年（依据：上海市建设工程竣工验收备案信息系统记录）。

楼层数 地上 18层，地下 1层。

空调系统 中央空调系统（风机盘管形式），公共区域统一供冷供暖。

空调开放时间 通常为标准办公时间（周一至周五 8:30-17:30），具体由物业统一安排。