航汇大厦招商首页

项目概况

上海航汇大厦位于静安区市北高新技术服务业园区内，是园区门户位置的重要研发办公载体。项目由上海宝钢地产有限公司开发建设（依据：上海市静安区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》记载的建设单位信息），旨在为科技研发、信息技术、专业服务及企业总部等类型客户提供高品质、高实用率的产业办公空间。项目依托市北园区成熟的产业生态与政策支持，致力于打造一个促进创新与协作的现代化商务平台。

地理位置

项目地处静安区北部产业集聚区，交通便利，产业配套成熟。

* 四至范围：东至共和新路，西临寿阳路，南靠江场西路，北依灵石路。具体位于市北高新园区东部核心区域。

* 轨道交通：可便捷利用轨道交通 1号线上海马戏城站，未来周边规划线路将进一步提升区域连通性，连接彭浦、大宁等居住与商业区。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海宝钢地产有限公司（依据：国家企业信用信息公示系统及前述规划许可证信息）。

物业管理 由第一太平戴维斯、戴德梁行等国际物业管理公司或开发商指定的专业机构提供标准化服务（依据：项目运营管理公开信息）。

总建筑面积 约 55,000平方米（数据来源：上海市静安区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 40,000平方米（依据：项目设计功能布局图及市场公开资料综合估算）。

商业配套面积 约 3,000平方米（主要为底层配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 1,500 - 1,800平方米（提供方正、实用、高效的办公空间）。

大堂挑高 约 8米（主入口大堂设计现代，空间开阔）。

标准层高 约 4.0米。

净层高 约 2.8 - 2.9米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元通常提供可定制化的精装或毛坯交付条件，具体以正式租赁合同约定为准。

架高地板 办公区域标准配置 150mm 网络高架地板。

得房率 约 72% - 75%（基于研发办公楼宇的高效设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，实行分区服务。

电梯品牌 迅达、通力或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备常规配置及行业信息）。

- 电梯系统

停车位数量 约 350个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处Zui新公示为准。

竣工日期 2015年（依据：上海市住房和城乡建设管理委员会官网可查的《上海市建设工程竣工验收备案证书》相关信息）。

楼层数 地上 20层，地下 2层。

空调系统 四管制风机盘管加新风中央空调系统，办公区域可独立控制与计量。

空调开放时间 标准服务时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供有偿延长服务。

招商定位

主要面向科技研发、信息技术、企业职能总部及生产性服务业等对办公空间实用率及产业环境有较高要求的企业。我们诚邀注重效率、追求稳健发展的企业入驻，共享市北园区的产业集聚优势与发展机遇。