PAC吉宝静安中心招商首页

项目概况

上海PAC吉宝静安中心（原称：静安太平洋中心，Pacific Center）位于静安区核心地段，是南京西路高端商务区的标志性建筑之一。项目由新加坡吉宝置业（Keppel Land）与上海本地企业合作开发（依据：吉宝置业中国官网项目列表及上海市静安区规划和自然资源局历史项目档案）。作为区域内久负盛名的甲级写字楼，该项目以其的建筑品质、稳定的运营管理和核心的商务区位，长期吸引着众多跨国企业、金融机构及专业服务机构入驻，是上海浦西传统CBD的经典商务地标。

地理位置

项目坐落于静安区“黄金走廊”，享有成熟的商务氛围与便捷的都市生活配套。

* 四至范围：东临西康路，西靠常德路，南接北京西路，北依南京西路。地处静安寺商圈与南京西路商圈的衔接处，位置优越。

* 轨道交通：步行可便捷抵达轨道交通 2号线、7号线静安寺站，并可快速换乘多条地铁线路，高效连接虹桥枢纽、浦东陆家嘴等城市核心。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 吉宝置业（中国）有限公司与上海本地合作方联合开发。

物业管理 由吉宝置业旗下或合作之国际物业管理公司提供高标准服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 约 85,000平方米（数据来源：上海市住房和城乡建设管理委员会核发的历史建设工程规划许可及验收文件）。

办公总面积 约 60,000平方米（依据：项目设计功能分布及市场长期租赁数据综合估算）。

商业面积 约 8,000平方米（主要为底层及裙楼配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 1,500 - 1,800平方米（提供方正、实用的办公空间）。

大堂挑高 约 10米（主入口大堂设计大气，采用高档石材装饰）。

标准层高 约 2.7米（净高数据，依据项目技术说明书）。

净层高 约 2.65-2.7米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元根据历史租赁情况，多为精装（含吊顶、照明、网络地板）或现状交付，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 68%-71%（基于经典商务楼宇设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，分区运行。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等级国际一线品牌（依据：项目长期运营维护信息及设备档案）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 约 350个（数据来源：项目初始交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 1997年（依据：上海市建设工程竣工验收备案历史记录，为上海早期甲级写字楼代表之一）。

楼层数 地上 28层，地下 2层。

空调系统 中央空调系统（四管制风机盘管），办公区域可分区域控制。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供有偿延长服务。