环球都会广场招商首页

项目概况

上海环球都会广场位于浦东新区世纪大道核心商务区，是陆家嘴金融城东扩轴线上的重要地标性综合体。项目由广州富力地产股份有限公司与合景泰富集团控股有限公司联合开发（依据：两家港股上市公司公告及上海联合产权交易所项目股权信息），涵盖甲级写字楼、凯悦酒店及高端商业。作为世纪大道沿线的大型城市综合体，其以独特的“双塔”造型和前瞻性的设计，为金融、专业服务及跨国公司提供了一个彰显实力与追求高效的国际级商务平台。

地理位置

项目雄踞浦东世纪大道中轴，坐拥无与伦比的交通优势与城市景观。

* 四至范围：东临杨高南路，西靠世纪大道，南接浦电路，北依潍坊路。地处世纪大道与杨高南路两大城市干道交汇处，与上海科技馆、世纪公园等城市地标隔街相望。

* 轨道交通：无缝衔接轨道交通 2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站（四线换乘枢纽），并可快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及全市各核心商圈。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 广州富力地产股份有限公司、合景泰富集团控股有限公司（依据：上海市浦东新区规划和自然资源局项目公司股权信息及企业公告）。

物业管理 由第一太平戴维斯（Savills）等国际物业管理公司提供高标准服务（依据：项目公开的物业管理服务信息）。

总建筑面积 约 210,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 140,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开租赁数据综合估算）。

商业面积 约 25,000平方米（含高端商业及酒店配套，依据同上）。

标准层面积 约 2,200 - 2,500平方米（双塔设计，提供方正、开阔的办公空间）。

大堂挑高 约 15米（主入口大堂双层挑空，设计宏伟，采用高端材质）。

标准层高 约 4.3米。

净层高 约 2.9 - 3.0米（完成面后）。

交付标准 公共区域为超甲级精装交付；办公单元可提供高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）交付条件，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70%-73%（基于高效的核心筒及双塔结构设计）。

电梯配置 每座塔楼配置多部高速客梯及专用货梯，采用分区（高低区）运行模式。

电梯品牌 迅达（Schindler）或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备采购及安装信息）。

电梯系统 智能系统，高峰时段调度优化。

停车位数量 约 1,500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2016年（依据：上海市住房和城乡建设管理委员会核发的《上海市建设工程竣工验收备案证书》）。

楼层数 地上 49层（双塔），地下 4层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，办公区域可独立控制与计量，满足24小时办公需求。

空调开放时间 标准办公时间（周一至周五 8:00-18:00）内提供，并可提供7x24小时有偿弹性服务。

招商定位

主要面向世界500强企业、跨国公司地区总部、国内外大型金融机构、高端专业服务机构（律所、咨询、会计）及行业龙头企业。我们诚邀追求形象、高效运营与长远发展的企业入驻，于此世纪大道中轴地标，共筑全球商务视野。