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项目概况

上海SK大厦（曾用名：SK大厦，现亦被称为“上海SK网络大厦”）位于浦东陆家嘴金融贸易区核心区B1-1地块，是陆家嘴天际线中重要的国际甲级写字楼之一。该项目由韩国SK集团旗下SK networks投资开发（依据：SK集团官网企业介绍及上海市浦东新区规划和自然资源局项目档案），以其经典的建筑设计和稳定的运营管理，长期服务于众多世界500强企业及金融机构，是上海国际金融中心建设进程中的代表性商务地标。

地理位置

项目坐落于陆家嘴中心区，拥有的商务便利性与金融核心区身份。

* 四至范围：东临银城路，西近花园石桥路，南接花园石桥路，北靠世纪大道。与上海国金中心、金茂大厦等地标建筑毗邻，金融产业集聚效应显著。

* 轨道交通：步行可便捷抵达轨道交通 2号线陆家嘴站，并可快速换乘 14号线陆家嘴站，高效连接浦东国际机场、虹桥枢纽及全市核心。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 SK networks（SK集团旗下企业，依据：上海市商务委员会外商投资项目备案及项目公司股权信息）。

物业管理 由第一太平戴维斯（Savills）或仲量联行（JLL）等国际物业管理公司提供白金级服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 约 84,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 65,000平方米（依据：项目设计功能布局及长期市场租赁信息综合估算）。

商业配套面积 约 5,000平方米（主要为底层高端配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 2,100平方米（提供方正、规整、无柱的办公空间，使用效率高）。

大堂挑高 约 12米（主大堂双层挑空，设计经典稳重，采用高档石材装饰）。

标准层高 约 2.75米（净高数据，依据项目官方技术说明书及租赁资料）。

净层高 约 2.70-2.75米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元可提供高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）或现状交付，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70%-72%（基于经典核心筒设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 共配置28部高速电梯，包括客梯、观光梯及货梯，实行高低分区运行。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等级（依据：项目机电设备长期维护记录及公开信息）。

电梯系统 智能系统，运行高效稳定。

停车位数量 约 500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2008年（依据：上海市建设工程竣工验收备案证明）。

楼层数 地上 38层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，可分区独立控制与计量，满足金融企业长时间运营需求。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，并提供7x24小时有偿延长服务选项。