未来资产大厦招商首页

项目概况

上海未来资产大厦（Mirae Asset Tower）位于浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区B2-4地块，是陆家嘴天际线的重要组成部分。该项目由韩国未来资产集团（Mirae Asset）投资开发（依据：未来资产集团官网及上海市浦东新区规划和自然资源局项目档案），是一座集甲级写字楼与高端商业于一体的现代化金融商务楼宇。大厦以其经典的“门”型设计、的建筑品质和稳定的国际化运营管理，长期服务于国内外金融机构及跨国企业，是陆家嘴金融城备受认可的高端商务平台之一。

地理位置

项目地处陆家嘴金融城核心区，坐拥的商务环境与便捷的交通网络。

* 四至范围：东临银城中路，西靠陆家嘴环路，南接花园石桥路，北依世纪大道。与上海环球金融中心、金茂大厦等地标建筑毗邻，金融产业集聚效应显著。

* 轨道交通：步行可便捷抵达轨道交通 2号线陆家嘴站，并可快速换乘 14号线陆家嘴站，高效连接浦东国际机场、虹桥枢纽及全市核心区域。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 未来资产集团（Mirae Asset Group）旗下投资平台（依据：项目公司股权信息及浦东新区规资局土地出让文件）。

物业管理 由仲量联行（JLL）或第一太平戴维斯（Savills）等国际物业管理公司提供白金级服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 约 90,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 70,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开租赁数据综合估算）。

商业配套面积 约 8,000平方米（主要为高端配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 2,000 - 2,200平方米（提供方正、规整、无柱的经典办公空间）。

大堂挑高 约 12米（主入口大堂双层挑空，设计现代且具气势）。

标准层高 约 2.75米（净高数据，依据项目官方技术说明书及租赁资料）。

净层高 约 2.70 - 2.75米（完成面后）。

交付标准 公共区域为超甲级精装交付；办公单元可提供高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）或现状交付，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70% - 72%（基于高效的核心筒设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 共配置30余部高速电梯，包括客梯、观光梯及专用货梯，实行高低分区运行。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等级（依据：项目机电设备长期维护记录）。

电梯系统 智能系统，运行高效稳定。

停车位数量 约 450个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2008年（依据：上海市建设工程竣工验收备案证明）。

楼层数 地上 39层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，可分区独立控制与计量，满足金融企业长时间运营需求。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，并提供7x24小时有偿延长服务选项。

招商定位

主要面向跨国金融机构、投资银行、对冲基金、高端专业服务机构（律所、咨询公司）及跨国公司地区总部。诚邀追求陆家嘴核心地段、建筑品质与国际化稳定运营的行业企业入驻，于此金融枢纽，擘画未来宏图。