中融碧玉蓝天大厦招商首页

项目概况

上海中融碧玉蓝天大厦（又称“中融国际商城”或“碧玉蓝天”）位于浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区B2-3地块，是陆家嘴天际线中一座极具辨识度的超高层甲级写字楼。项目由中融集团旗下企业开发（依据：上海市浦东新区规划和自然资源局项目档案及相关企业信息），以其独特的蓝绿色玻璃幕墙和现代建筑造型成为区域地标。作为集办公与高端商业于一体的综合性大厦，其凭借核心区位、品质及稳定的运营，长期服务于金融、专业服务及跨国企业，是陆家嘴金融城重要的商务载体之一。

地理位置

项目占据陆家嘴核心区优越地段，商务氛围浓厚，交通网络发达。

* 四至范围：东临银城中路，西靠陆家嘴环路，南接花园石桥路，北依世纪大道。地处陆家嘴核心“金三角”区域，与上海环球金融中心、金茂大厦等地标建筑毗邻。

* 轨道交通：步行可便捷抵达轨道交通 2号线陆家嘴站，并可快速换乘 14号线陆家嘴站，高效连接浦东国际机场、虹桥枢纽及全市。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海中融置业发展有限公司（中融集团关联企业，依据：国家企业信用信息公示系统及浦东新区规划和自然资源局项目公司信息）。

物业管理 由仲量联行（JLL）或第一太平戴维斯（Savills）等国际物业管理公司提供高标准服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 约 100,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 70,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场长期租赁数据综合估算）。

商业配套面积 约 12,000平方米（主要为高端零售及配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 1,800 - 2,200平方米（提供方正、规整、无柱的办公空间）。

大堂挑高 约 12米（主入口大堂双层挑空，设计现代且具艺术感）。

标准层高 约 2.8米（净高数据，依据项目官方技术说明书及租赁资料）。

净层高 约 2.75 - 2.8米（完成面后）。

交付标准 公共区域为超甲级精装交付；办公单元可提供高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）或现状交付条件。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70%-72%（基于高效的核心筒设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 共配置30余部高速电梯，包括客梯、观光梯及专用货梯，实行高低分区运行。

电梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备长期维护记录）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 约 400个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 2007年（依据：上海市建设工程竣工验收备案证明）。

楼层数 地上 44层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，办公区域可分区独立控制与计量。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，并可提供有偿延长服务。

招商定位

主要面向国内外金融机构、跨国公司地区总部、高端专业服务机构（律师事务所、咨询公司）及企业。诚邀追求陆家嘴核心地段价值、建筑品质与国际级物业服务的优质企业入驻，于此城市地标，擘画商务宏图。