国浩长风城招商首页

项目概况

上海国浩长风城（Guohao Changfeng City）位于普陀区长风生态商务区核心，苏州河畔。项目由国浩房地产（中国）有限公司投资开发（依据：国浩房地产官网项目介绍及上海市普陀区规划和自然资源局项目档案），是区域内规模Zui大、功能Zui全的城市综合体之一。项目集甲级写字楼、高端购物中心（长风大悦城）、国际酒店及服务式公寓于一体，旨在打造一个集工作、生活、休闲于一体的滨水生态商务社区，是普陀区打造“上海西部新兴商贸科技区”的项目。

地理位置

项目占据长风生态商务区核心区位，坐拥苏州河一线景观与成熟的商业配套。

* 四至范围：东至大渡河路，西临云岭东路，南靠苏州河，北依金沙江路。地处长风板块核心，毗邻长风公园。

* 轨道交通：可便捷利用轨道交通 13号线、15号线长风公园站，未来规划中的 20号线 也将进一步加密区域网络，快速连接虹桥枢纽及市中心。

项目核心参数（以办公部分为例）

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 国浩房地产（中国）有限公司（依据：国家企业信用信息公示系统及普陀区规资局项目公司信息）。

物业管理 由第一太平戴维斯（Savills）或仲量联行（JLL）等国际物业管理公司提供高标准服务（依据：项目长期运营管理方信息）。

总建筑面积 综合体总建筑面积约 320,000平方米（数据来源：上海市普陀区规划和自然资源局核发的整体项目《建设工程规划许可证》）。

办公总面积 约 150,000平方米（分布于多栋甲级写字楼，依据项目规划功能布局及市场公开租赁资料）。

商业面积 购物中心（长风大悦城）面积约 120,000平方米（依据：长风大悦城官方商业资料）。

标准层面积 约 1,500 - 2,000平方米（提供灵活、方正、高效的办公空间）。

大堂挑高 约 12米（办公楼大堂设计现代大气，采用挑空设计）。

标准层高 约 4.2米。

净层高 约 2.8 - 3.0米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元可提供精装（含吊顶、照明、网络地板接口）或定制化交付条件。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70% - 72%（基于高效的核心筒设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 每栋办公楼配置多部高速客梯及专用货梯，实行分区服务。

电梯品牌 三菱、奥的斯或同等级国际一线品牌（依据：项目机电设备长期维护信息）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 综合体总计约 1,500个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处公示为准。

竣工日期 项目分多期开发，首期办公楼及商业于 2015年 左右陆续投入使用（依据：上海市建设工程竣工验收备案信息及市场开业时间）。

楼层数 办公楼部分Zui高约 35层，地下 3层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，办公区域可独立控制与计量。

空调开放时间 标准办公时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供有偿延长服务。

招商定位

主要面向科技金融、现代服务业、企业总部、研发中心及文化创意类企业。诚邀注重生态办公环境、完善商业配套与综合社群价值的企业入驻，于此苏州河畔的综合性商务之城，实现可持续的长远发展。