保利浦开金融中心招商首页

项目概况

上海保利浦开金融中心位于浦东新区前滩国际商务区核心地段，是前滩区域打造中央活动区（CAZ）的重要金融商务地标。项目由保利发展控股集团股份有限公司与上海浦东开发（集团）有限公司联合开发（依据：上海市浦东新区规划和自然资源局土地出让合同及项目公司股权信息），集甲级写字楼、高端商业及配套功能于一体。作为前滩金融集聚功能的核心载体之一，项目致力于吸引持牌金融机构、跨国公司总部及高端专业服务机构入驻，打造引领未来的智慧金融商务平台。

地理位置

项目占据前滩核心区位，坐拥黄浦江景资源与城市配套，交通枢纽地位突出。

* 四至范围：东至耀龙路，西临泳耀路，南靠前滩大道，北依翠溪路。地处前滩“九宫格”核心区域，毗邻前滩中心、前滩太古里等地标。

* 轨道交通：无缝连接轨道交通 6号线、8号线、11号线东方体育中心站，并可便捷换乘，快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及全城核心。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 保利发展控股集团股份有限公司、上海浦东开发（集团）有限公司（依据：国家企业信用信息公示系统及上海市浦东新区规划和自然资源局项目备案信息）。

物业管理 预计由双方股东引入或指定的国际物业管理公司提供白金级服务。

总建筑面积 约 150,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其附件）。

办公总面积 约 100,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开信息综合估算）。

商业面积 约 20,000平方米（涵盖高端零售及餐饮配套，依据同上）。

标准层面积 约 2,200 - 2,600平方米（提供大平层、方正无柱的灵活空间）。

大堂挑高 约 15米（主入口大堂采用多层挑空设计，营造震撼的金融商务氛围）。

标准层高 约 4.5米。

净层高 约 3.0 - 3.1米（完成面后）。

交付标准 公共区域按国际超甲级标准精装交付；办公单元可提供定制化精装（含高端吊顶、照明、网络地板）交付条件。

架高地板 配置 150-180mm 高架网络地板。

得房率 约 70%-74%（基于高效的核心筒及结构设计）。

电梯配置 配置多部高速双轿厢电梯及常规客货梯，采用目的楼层智能派梯系统。

电梯品牌 奥的斯（Otis）或同等（依据：项目定位及招标采购信息）。

电梯系统 智能目的选层系统（DOS），高峰时段效率Zui大化。

停车位数量 约 1,200个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划文件）。

停车费 商业动态定价，具体以物业管理方公示为准。

竣工日期 预计2024年（依据：上海市重大工程建设进度计划及项目工程节点信息）。

楼层数 地上 约40层，地下 4层。

空调系统 四管制VAV变风量中央空调系统，支持24小时分区独立控制与计量。

空调开放时间 标准办公时间（周一至周五 8:00-18:00）内提供，并支持7x24小时弹性服务。

招商定位

主要面向持牌金融机构（银行、证券、保险）、跨国公司地区总部、头部律师事务所、会计师事务所及咨询公司等高端服务业。我们诚邀追求、着眼未来的企业与机构入驻，于此金融新极核，共筑商务新。