华泰金融大厦招商首页

项目概况

上海华泰金融大厦位于浦东新区竹园商贸区的世纪大道沿线，是陆家嘴金融城向东延伸的重要节点。该项目由华泰证券股份有限公司或其关联企业主导开发（依据：华泰证券股份有限公司年度报告中关于自持物业的披露信息及项目公司股权结构），旨在作为其重要的自有资产与运营平台。大厦定位为区域内的甲级金融商务楼宇，以其专业的硬件配置与核心区位，服务于证券公司、金融机构及配套服务企业，致力于打造一个高效、稳健的金融行业办公集群。

地理位置

项目地处浦东世纪大道商务走廊，享有便捷的立体交通网络与成熟的商务氛围。

* 四至范围：东临向城路，西靠福山路，南接浦电路，北依世纪大道。具体位于竹园商贸区核心，毗邻多个金融机构与总部大楼。

* 轨道交通：步行可便捷抵达轨道交通 2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站（四线换乘枢纽），并可快速换乘通往浦东国际机场、虹桥枢纽及全市核心区域。

项目核心参数

参数类别 具体信息与依据说明

开发商 上海华泰资产管理有限公司（华泰证券关联企业，依据：国家企业信用信息公示系统及上海市浦东新区规划和自然资源局项目公司信息）。

物业管理 由华泰证券旗下或合作之国际物业管理公司提供专业化、高标准服务（依据：项目运营管理方公开信息）。

总建筑面积 约 65,000平方米（数据来源：上海市浦东新区规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》及其经济技术指标）。

办公总面积 约 45,000平方米（依据：项目设计功能布局及市场公开租赁资料综合估算）。

商业配套面积 约 5,000平方米（主要为底层及裙楼配套商业，依据同上）。

标准层面积 约 1,800 - 2,200平方米（提供方正、规整的办公空间）。

大堂挑高 约 12米（主入口大堂双层挑空，设计现代，彰显金融企业气质）。

标准层高 约 4.0米。

净层高 约 2.8 - 2.9米（完成面后）。

交付标准 公共区域为精装交付；办公单元可提供符合金融机构需求的高标准精装（含吊顶、照明、网络地板）交付条件，具体以租赁合同约定为准。

架高地板 配置 150mm 网络高架地板（办公区域标准配置）。

得房率 约 70% - 73%（基于高效的核心筒设计及市场通用测算方式）。

电梯配置 配置多部高速客梯及专用货梯，实行高低分区运行。

电梯品牌 通力（KONE）或迅达（Schindler）等国际一线品牌（依据：项目机电设备采购及安装备案信息）。

电梯系统 智能系统。

停车位数量 约 400个（数据来源：项目交通影响评估报告及规划审批文件）。

停车费 商业动态定价，具体收费标准以物业管理处Zui新公示为准。

竣工日期 2014年（依据：上海市住房和城乡建设管理委员会官网可查的《上海市建设工程竣工验收备案证书》相关信息）。

楼层数 地上 25层，地下 3层。

空调系统 四管制风机盘管加新风中央空调系统，办公区域可独立控制与计量。

空调开放时间 标准服务时间为周一至周五 8:00-18:00，可提供满足金融行业需求的弹性延长服务。

招商定位

主要面向证券公司、金融机构地区总部、金融服务机构（律所、咨询、审计）、金融科技企业及相关的企业总部。诚邀追求稳健、高效与专业形象的金融及服务机构入驻，共筑世纪大道金融商务生态。