汇亚大厦招商首页

项目概况

上海汇亚大厦（JUAVA TOWER）屹立于长宁区虹桥临空经济园区核心，是由香港爪哇集团投资开发的5A甲级智能写字楼。项目于2011年竣工并投入运营，总建筑面积约5.6万平方米，以其现代简约的玻璃幕墙外观、LEED金级认证的绿色标准及毗邻虹桥综合交通枢纽的独特区位优势，成为连接长三角、面向全国的效率型商务平台。凭借其灵活的办公空间、VRV独立空调系统及成熟的园区生态，已吸引众多跨国企业、行业龙头及高成长性公司入驻，是追求高效、健康与成本控制企业的理想之选。

黄金区位：长三角一小时商务圈核心

项目占位虹桥临空经济示范区，坐享“大虹桥”战略红利与立体交通网络。

四至范围：

- 东临广顺北路

- 西靠协和路

- 南接金钟路

- 北依北翟路

具体位于金钟路968号，与凌空SOHO、扬子江国际企业广场等商务地标共同构成临空经济园区核心商务集群。

轨道交通：

- 步行约 8-10分钟 (600-700米) 可达地铁2号线淞虹路站，便捷连接市中心。

- 未来规划中的轨交线路将进一步增强区域通达性。

路网与空港优势：

- 紧邻外环线(S20)、北翟高架，驾车约10分钟即可抵达上海虹桥国际机场与虹桥火车站，实现“轨、路、空、铁”高效联动，1小时覆盖长三角核心城市。

⚙️ 核心参数一览表

我们为您整理了项目的核心硬件参数，信息综合自公开资料，确保准确可靠，您可直接复制使用。

参数类别 具体信息

开发商 香港爪哇集团 (Holdways Holdings Limited)

物业公司 仲量联行 (JLL)

物业费 28 - 30 元/平方米/月

总建筑面积 约 56,000 平方米

办公面积 约 48,000 平方米（主楼）

商业面积 配套社区商业

标准层面积 约 1,700 平方米（可灵活分割）

大堂挑高 约 9 米，设计现代大气

标准层高 结构层高约 4.2 米

净层高 约 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付标准 公共区域精装交付；办公单元提供标准交付（网络地板、吊顶），可定制。

架高地板 150mm 网络高架地板

得房率 约 72%

电梯配置 客梯 8 部 + 货梯 2 部

电梯品牌 通力 (KONE)

电梯系统 智能系统

停车位数量 368 个（地下为主）

停车费 1,500 元/月/个

竣工日期 2011年

楼层数 地上 18 层，地下 2 层

空调系统 VRV 独立控制中央空调系统（支持24小时运行）

空调开放时间 24小时独立控制（租户可自行开关，按独立电表计费）

项目核心价值与亮点

1. 高效枢纽，辐射长三角项目Zui大的核心优势在于紧邻虹桥综合交通枢纽。对于商务出行频繁、需要频繁往返长三角乃至全国的企业而言，极大地节约了通勤与差旅时间，是典型的“效率型”选址，特别适合销售中心、研发总部、物流贸易及企业管理总部。

2. 绿色健康，运营灵活项目已获得LEED金级认证。其VRV独立空调系统允许各租户24小时独立控制，并能按表计费，在提供高度灵活性的帮助企业实现精准的能源成本控制，尤其适合互联网、科创类等加班较多的企业。

3. 成熟园区，性价比之选地处成熟的虹桥临空经济园区，产业氛围浓厚，周边商务配套齐全。相比市中心核心商圈，项目在提供甲级品质和区位的通常能提供更具市场竞争力的租金与物业费，综合性价比突出。