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上海1788国际中心 | 静安寺金十字上的国际商务封面

项目概况

上海1788国际中心坐落于静安区南京西路商圈核心，是一座由国际地产基金丰泰集团投资，并联合美国建筑大师罗伯特·斯特恩担纲设计的精品甲级写字楼。项目于2012年竣工，总建筑面积约8.6万平方米，以其新古典主义建筑美学、LEED金级与WELL金级双认证的健康标准，成为静安寺“金十字”路口兼具艺术格调与商务效率的地标。作为集高端办公、奢华购物中心于一体的综合体，项目已成为国际金融机构、专业服务及跨国公司总部彰显品牌实力的平台。

黄金区位：静安寺“金十字”核心

项目占据南京西路与常德路交汇的钻石路口，是静安寺商圈无可争议的核心。

四至范围：

- 东临常德路

- 西靠静安寺

- 南接南京西路

- 北依静安公园

具体位于南京西路1788号，与静安嘉里中心、会德丰国际广场、芮欧百货等商业体共同构成上海Zui高能级的商务商业矩阵。

轨道交通：

- 无缝衔接地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行约2-5分钟（距离约100-300米），实现“三轨交汇”，瞬时连接全城及两大国际交通枢纽。

路网优势：

- 紧邻延安高架、南北高架，自驾出行极为高效。

- 周边公交线路网络极为密集，数十条线路在此设站，形成立体通达的交通体系。

⚙️ 核心参数一览表

参数类别 具体信息

开发商 丰泰集团 (丰泰地产投资)

物业公司 第一太平戴维斯 (Savills)

物业费 约 45 元/平方米/月 (含空调能耗)

总建筑面积 约 86,000 平方米

办公面积 约 50,000 平方米 (地上塔楼)

商业面积 约 20,000 平方米 (“1788广场”购物中心)

标准层面积 约 2,200 - 2,500 平方米 (可灵活分割)

大堂挑高 约 10 米，新古典主义风格，艺术感十足

标准层高 结构层高约 4.2 米

净层高 约 2.7 - 2.8 米 (完成面后)

交付标准 公共区国际精装交付；办公单元可定制，标准交付含网络地板、金属吊顶。

架高地板 150mm 网络高架地板

得房率 约 70%

电梯配置 客梯 12 部 + 货梯 2 部 (分高低区运行)

电梯品牌 奥的斯 (OTIS)

电梯系统 智能系统，高峰调度高效

停车位数量 约 300 个 (地下)

停车费 1,800 - 2,000 元/月/个

竣工日期 2012年

楼层数 地上 28 层，地下 3 层

空调系统 VAV 变风量中央空调系统，配备PM2.5过滤新风系统

空调开放时间 周一至周五 8:00-20:00，周六 8:00-14:00 (标准时间，可支持预约延长)

项目核心价值与亮点

1. 地标艺术与双金认证由设计过纽约中央公园西15号等传奇建筑的罗伯特·斯特恩事务所操刀，将新古典主义美学融入现代商务空间。项目获得LEED金级与WELL金级双认证，从建筑节能到室内健康环境均达到，是ESG理念的实践。

2. 商圈与配套地处“中华第一街”南京西路起点，坐享百年商业文明积淀。项目自身拥有“1788广场”高端购物中心，与静安嘉里中心、芮欧百货等无缝连接，品牌、米其林餐厅、五星级酒店环伺，为商务接待与员工生活提供便利。

3. 稀缺资产与圈层价值作为静安寺核心区稀有的持有型甲级物业，代表了稳定的资产价值与的运营品质。入驻企业可与众多世界500强、金融机构及律所为邻，跻身上海的商务社交圈层，品牌昭示力无可比拟。