SOHO天山广场招商首页

上海SOHO天山广场招商首页 | 虹桥商圈核心，高效商务主场

项目概况

上海SOHO天山广场是SOHO中国有限公司在长宁区虹桥商圈打造的地标性商业办公综合体。项目于2014年全面竣工并投入运营，总建筑面积约16.8万平方米，以标志性的流线型双塔设计、国际5A甲级标准及双地铁上盖（2号线/15号线） 的交通优势，成为连接虹桥枢纽与市中心的关键商务节点。项目集高端办公、精品购物中心于一体，凭借SOHO中国的产品力与成熟商圈配套，已成为追求效率、形象与品质的金融、科技、专业服务企业的理想平台。

黄金区位：双轨交汇的虹桥门户

项目占位长宁虹桥商圈核心，是连接市中心与虹桥国际开放枢纽的战略支点。

四至范围：

- 东至娄山关路

- 西临天山路

- 南靠紫云西路

- 北依云雾山路

具体位于天山路1718号，地处娄山关路与天山路交汇的黄金十字路口，与汇金百货、虹桥南丰城等成熟商业体共生，商务氛围浓厚。

轨道交通：

- 无缝衔接地铁2号线、15号线娄山关路站，其中2号线4号口出站即达，步行约50米，真正实现“零距离”地铁上盖，高效连接静安寺、人民广场、陆家嘴及虹桥枢纽。

路网优势：

- 紧邻内环高架、延安高架，自驾出行便利。

- 周边公交线路密集（54路、71路、141路、855路等十余条），形成立体交通网络。

⚙️ 核心参数一览表

参数类别 具体信息

开发商 SOHO中国有限公司

物业公司 北京锦融物业管理有限公司上海分公司（SOHO中下）

物业费 约 25 - 30 元/平方米/月

总建筑面积 约 168,000 平方米

办公面积 约 80,000 平方米（双塔楼）

商业面积 约 80,000 平方米（购物中心）

标准层面积 约 2,000 - 2,400 平方米（可灵活分割）

大堂挑高 约 8 - 10 米，设计现代大气

标准层高 结构层高约 4.2 米

净层高 约 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付标准 公共区域精装交付；办公单元可按需定制，标准交付含网络地板及吊顶。

架高地板 150mm 网络高架地板

得房率 约 70%

电梯配置 客梯 12 部 + 货梯 2 部（分高低区运行）

电梯品牌 通力 (KONE)

电梯系统 智能系统

停车位数量 约 600 个（地下）

停车费 1,500 元/月/个

竣工日期 2014年

楼层数 地上 28 层（办公塔楼）

空调系统 中央空调系统（风机盘管+新风）

空调开放时间 周一至周五 8:00-19:00，周六 8:00-13:00

项目核心价值与亮点

1. SOHO品牌与高效交通承袭SOHO中国现代、高效的商务基因。Zui大优势在于与地铁2号线娄山关路站4号口无缝对接，员工通勤及客户到访极其便利，堪称“效率型”企业的完美选址，极大降低了通勤成本与时间损耗。

2. 成熟商圈与全能配套地处发展成熟的虹桥商圈，周边商业、居住、教育、医疗配套一应俱全。项目自身拥有体量可观的购物中心，满足员工日常餐饮、购物、休闲等全方位需求，实现工作与生活的优质平衡。

3. 高性价比的甲级品质作为运营近十年的成熟项目，硬件稳定，管理专业。相较于同区域的新建项目，通常能提供更具市场竞争力的租金条件，是注重实用性与成本控制的企业获取甲级办公空间与黄金区位的性价比之选。