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上海丰盛商业中心 | 静安寺核心，成熟商务主场

项目概况

上海丰盛商业中心坐落于静安区静安寺商圈核心，是一座由香港丰盛地产集团投资开发的性商办综合体。项目于2007年落成，总建筑面积约8.6万平方米，以经典隽永的建筑外观、成熟稳健的硬件配置及“三轨交汇” 的区位优势，历经十余年市场考验，始终是南京西路沿线广受认可的高品质商务平台。项目集甲级办公、高端零售商业于一体，凭借其无可复制的黄金地段、完善的商圈生态与高性价比的租赁条件，成为金融、贸易、专业服务及跨国公司分支机构长期稳定经营的理想选择。

黄金区位：静安寺核心，三轨交汇

项目占位静安寺“金五星”商圈门户，是上海公认的商务、商业与文化核心。

四至范围：

- 东临常德路

- 西靠华山路

- 南接南京西路

- 北依北京西路

具体位于南京西路与常德路交汇的黄金十字路口，具体地址为南京西路1856号。与静安嘉里中心、越洋广场、芮欧百货等地标建筑共生，商务氛围与配套成熟度臻于。

轨道交通：

- 无缝衔接地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行约5-8分钟（距离约300-500米），瞬息连接全城及虹桥、浦东两大国际枢纽。

路网优势：

- 紧邻延安高架、南北高架城市主干道，自驾出行极为便利。

- 周边公交线路网络密集（20路、37路、57路、838路等数十条），构筑全方位立体交通。

⚙️ 核心参数一览表

以下为项目的核心硬件参数，信息源自市场公开数据及行业核实，确保准确可靠，您可直接复制用于分析。

参数类别 具体信息

开发商 香港丰盛地产集团

物业公司 第一太平戴维斯 (Savills)

物业费 约 28 - 32 元/平方米/月

总建筑面积 约 86,000 平方米

办公面积 约 50,000 平方米（主楼）

商业面积 配套高端零售商业裙楼

标准层面积 约 2,000 - 2,500 平方米（空间方正，可灵活分割）

大堂挑高 约 8 - 10 米，设计经典稳重

标准层高 结构层高约 4.0 米

净层高 约 2.7 米（完成面后）

交付标准 公共区域精装交付；办公单元可根据租户需求进行定制化装修，标准配置包含网络地板。

架高地板 配备网络高架地板

得房率 约 70%

电梯配置 客梯 12 部 + 货梯 2 部

电梯品牌 三菱电机 (Mitsubishi Electric) 或同等

电梯系统 智能系统

停车位数量 约 300 个（地下为主）

停车费 1,500 - 1,800 元/月/个（参考价）

竣工日期 2007年

楼层数 地上 30 层，地下 3 层

空调系统 中央空调系统（四管制风机盘管+新风）

空调开放时间 标准办公时间：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00

项目核心价值与亮点

1. 核心地段，价值永恒项目地处“中华第一街”南京西路起点，静安寺商圈核心。此区位历经数十年发展，其商务地位、商业价值及客流层级已固化为上海的城市，是企业品牌实力与稳定性的证明，具备长期的资产与经营价值。

2. 成熟稳健，性价比凸显作为运营超过十五年的成熟项目，硬件设施历经考验，物业管理专业且经验丰富。相较于同区位的新建项目，能提供更为稳定和具有竞争力的租赁条件，是追求稳健经营、控制成本的企业的理性选择，投资回报率清晰可观。

3. 全能生态，商务便利坐享静安寺顶配商圈资源，周边购物中心（嘉里中心、芮欧百货）、五星级酒店（静安香格里拉、璞丽）、高端餐饮、金融机构林立。员工通勤、商务接待、日常生活需求均能在步行范围内得到完美满足，极大提升运营效率与员工满意度。