长房国际广场

上海长房国际广场 | 北外滩芯·商务新主场

项目概况

上海长房国际广场（CFC）雄踞于虹口区北外滩核心板块，是由湖南长房集团斥资打造的精品甲级商务综合体。项目于2017年璀璨入市，总建筑面积约7.3万平方米，以现代简约的双塔造型、国家绿色建筑二星认证的健康标准，及一线瞰江的稀缺景观资源，成为北外滩天际线中兼具商务效率与人文视野的商务地标。项目集5A甲级办公、配套商业、云端会所于一体，为成长型企业、区域总部及专业服务机构，提供立足北外滩、放眼陆家嘴的战略发展平台。

黄金区位：北外滩滨江，执掌一江一河交汇胜景

项目占位北外滩“一心两片”规划的核心区域，坐拥百年外滩文脉与陆家嘴现代风光的双重画卷。

四至范围：

- 东临公平路

- 西靠新建路

- 南接东长治路

- 北依唐山路

具体位于东长治路777号，地处北外滩商务区腹地，与白金湾广场、星港国际中心等地标为邻，步行可达北外滩滨江绿地。

轨道交通：

- 步行约6-8分钟（约500米）可达地铁12号线提篮桥站，高效连接浦东浦西。

- 在建的地铁19号线将进一步增强区域通达性，未来发展潜力巨大。

路网与景观优势：

- 紧邻新建路隧道、大连路隧道，驾车约5分钟即可直抵陆家嘴金融城。

- 项目高层拥有无遮挡的南向与西向江景，可纵览外滩万国建筑群与陆家嘴摩天楼群的壮丽景色，是商务形象与员工福祉的赋能。

⚙️ 核心参数一览表

参数类别 具体信息

开发商 湖南长房集团（上海长房投资有限公司）

物业公司 高力国际（Colliers）

物业费 约 28 - 32 元/平方米/月

总建筑面积 约 73,000 平方米

办公面积 约 45,000 平方米（A、B双塔）

商业面积 配套社区精品商业

标准层面积 约 1,400 - 1,600 平方米（空间方正，得房率高）

大堂挑高 约 9 米，设计简约大气

标准层高 结构层高约 4.2 米

净层高 约 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付标准 公共区域精装交付；办公单元可提供多种交付选择，标准配置含网络地板、吊顶。

架高地板 配备网络高架地板

得房率 约 70% - 75%

电梯配置 每栋配置6部客梯 + 1部货梯（通力品牌）

电梯品牌 通力 (KONE)

电梯系统 智能系统

停车位数量 约 400个（地下智能车库，配建充电桩）

停车费 1,500 元/月/个（参考价）

竣工日期 2017年

楼层数 地上 24 层，地下 3 层

空调系统 VAV 变风量中央空调系统 + 独立新风系统

空调开放时间 标准办公时间：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00（可预约延长）

项目核心价值与亮点

1. 国匠品质，绿色健康项目秉承长房集团国企品质，已获得国家绿色建筑二星设计标识。采用高性能LOW-E玻璃幕墙、VAV智能空调及节能照明系统，在提供舒适健康办公环境的实现低碳运营，助力企业践行ESG理念。

2. 成长型企业的商务主场项目提供70%以上高得房率的方正空间，面积分割灵活，总价门槛适中。兼具甲级硬件标准与国际物管服务（高力国际），是快速发展的科技企业、专业服务机构、贸易公司设立总部或区域总部的理想选择，能以合理成本获取的商务形象。

3. 北外滩潜力，江景附加值地处上海“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）的核心一极，坐享北外滩“会客厅”的宏大规划红利。部分高层单元拥有的稀缺性江景视野，不仅极大提升了办公环境品质，更为企业提供了难以复制的品牌展示与高端商务接待场景。