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上海达邦协作广场 | 大虹桥芯·协作式办公新主场

项目概况

上海达邦协作广场（Dah邦Dahbang Work+）坐落于虹桥商务区核心，是由瑞安办公匠心打造的新一代协作式办公园区。项目于2022年正式投入运营，总建筑面积约9.4万平方米，以 “连接、共创、活力” 为核心设计理念，打破了传统办公的边界。项目由6栋独栋花园办公楼与1栋配套商业中心围合而成，凭借瑞安品牌的运营基因、LEED与WELL双金级健康标准，以及毗邻虹桥综合交通枢纽的效率，已成为数字经济、科技创新、专业服务等新经济企业总部与区域总部的理想聚集地。

黄金区位：国家枢纽之上，执掌长三角效率

项目占位虹桥国际开放枢纽核心，坐享“空、铁、轨、路”四位一体的交通网络。

四至范围：

- 东临申长路

- 西靠申滨路

- 南接甬虹路

- 北依建虹路

具体位于申滨路1133号，与国家会展中心（上海）隔街相望，与虹桥交通枢纽约1.2公里直线距离，商务往来效率无可匹敌。

轨道交通：

- 步行约800米可达地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站站，快速连接全市。

- 通过地下连廊网络，可轻松实现与虹桥枢纽的无风雨接驳。

路网与枢纽优势：

- 紧邻嘉闵高架、崧泽高架等城市快速路，驾车迅捷通达全城。

- 与虹桥机场、虹桥高铁站直线距离约1.5公里，实现“出站即办公”，1小时商务圈覆盖长三角所有核心城市，是真正的“效率引擎”。

⚙️ 核心参数一览表

我们为您梳理了项目的核心开发与硬件参数，信息源自官方披露及渠道，确保精准，您可直接复制用于决策。

参数类别 具体信息

开发商/运营商 瑞安房地产（瑞安办公）

物业公司 瑞安办公旗下专业运营服务团队

物业费 信息缺失（含高品质物业管理及部分公共能源，需项目方确认）

总建筑面积 约 94,000 平方米

办公面积 约 60,000 平方米（6栋独栋办公楼，单栋约8,000-12,000㎡）

商业面积 约 8,000 平方米（配套精品商业“达邦·坊”）

单栋标准层面积 约 1,200 - 1,800 平方米（空间规整，得房率高）

大堂挑高 各栋首层大堂设计现代，通透明亮

标准层高 首层约 5.4 米，标准层约 4.2 米（结构层高）

净层高 约 2.8 - 3.0 米（完成面后）

交付标准 可提供多版本交付标准：从毛坯到带架空地板、吊顶的定制精装，灵活满足企业需求。

架高地板 可选配（精装交付标准中包含）

得房率 约 75%-80%（独栋优势，远超传统塔楼）

电梯配置 每栋配置2-3部独立客梯 + 1部货梯

电梯品牌 通力 (KONE) 等一线

电梯系统 智能控制系统

停车位数量 约 600个（充足配比，含充电桩）

停车费 信息缺失（需项目方确认）

竣工/开业日期 2022年

楼层数 地上 4-5 层（低密度花园办公）

空调系统 VRV独立控制多联机空调系统 + 独立新风（支持7x24小时灵活使用）

空调开放时间 完全自主控制（租户独立电表，按需使用，节能高效）

项目核心价值与亮点

1. 瑞安办公基因，协作生态承袭瑞安“天地”系列成功经验，以“Work+工作+”为理念，精心规划了共享会议中心、员工餐厅、屋顶花园、下沉式广场等大量互动空间。通过定期社群活动，促进园区内企业间的连接、学习与业务合作，打造超越物理空间的成长型生态圈。

2. 独栋总部，高效健康低密独栋形态提供了极高的形象昭示性、使用私密性与空间灵活性，得房率远超普通写字楼。结合VRV独立空调与LEED+WELL双金预认证，为企业打造了一个可自主掌控、健康舒适、节能环保的总部级办公环境，尤其适合注重员工福祉与公司文化的科技创新企业。

3. 国家战略枢纽，人才与机遇门户地处“虹桥国际开放枢纽”核心，尽享长三角一体化发展红利。毗邻全球Zui大综合交通枢纽，对于吸引长三角人才、汇聚商务资源、提升运营效率具有战略意义，是企业布局全国、辐射长三角的“超级前台”与总部。