中建大厦招商首页

上海中建大厦 | 苏河湾芯·国匠商务主场

项目概况

上海中建大厦屹立于静安区苏河湾板块核心，是由中国建筑股份有限公司旗下地产平台投资开发的甲级商务地标。项目于2010年竣工并投入运营，总建筑面积约5.6万平方米，以其沉稳大气的建筑外观、国际5A级智能配置及“三轨交汇” 的枢纽级交通优势，成为苏河湾商务区兼具性价比与通达性的成熟商务平台。凭借中建集团的品牌实力、稳健的硬件品质与成熟的区域配套，项目已成为众多国内外企业、金融机构及专业服务机构长期稳定经营的理想选择。

黄金区位：三轨交汇的枢纽门户

项目占位静安不夜城板块与苏河湾交汇处，是连接上海站枢纽与市中心的重要商务节点。

四至范围：

- 东临恒丰路

- 西靠长安路

- 南接交通路

- 北依天目西路

具体位于恒丰路329号，地处内环内核心地段，毗邻苏州河景观带，与静安国际中心、宝矿洲际商务中心等高端商务集群共生。

轨道交通：

- 无缝衔接地铁1号线、12号线、13号线汉中路站，步行约5-8分钟（约400-600米），实现“三轨交汇”，高效连接人民广场、徐家汇、南京西路等核心商圈。

路网优势：

- 紧邻南北高架、内环高架，自驾出行极为便捷，可快速通达全城。

- 距上海火车站约1公里，商务差旅高效。周边公交线路密集（64路、104路、109路、741路等），形成立体交通网络。

⚙️ 核心参数一览表

参数类别 具体信息

开发商 中国建筑股份有限公司（旗下地产平台）

物业公司 中海物业管理有限公司（或中建旗下专业物管公司）

物业费 约 25 - 30 元/平方米/月

总建筑面积 约 56,000 平方米

办公面积 约 35,000 平方米（主楼）

商业面积 配套社区商业

标准层面积 约 1,500 - 1,800 平方米（方正实用，可灵活分割）

大堂挑高 约 9 米，设计稳重气派

标准层高 结构层高约 4.2 米

净层高 约 2.7 - 2.8 米（完成面后）

交付标准 公共区域精装交付；办公单元可根据租户需求定制装修，标准交付含网络地板。

架高地板 配备网络高架地板

得房率 约 70%

电梯配置 客梯 6-8 部 + 货梯 2 部

电梯品牌 三菱、通力等一线

电梯系统 智能系统

停车位数量 约 300 个（地下为主）

停车费 1,500 元/月/个（参考价）

竣工日期 2010年

楼层数 地上 28 层，地下 3 层

空调系统 中央空调系统（四管制风机盘管+新风）

空调开放时间 标准办公时间：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00（可协商预约）

项目核心价值与亮点

1. 国匠品质，稳健可靠项目承袭中建集团“品质保障，价值创造”的核心价值观，建筑质量与硬件标准扎实可靠。历经十余年运营，物业管理成熟，设备维护状况良好，为入驻企业提供安全、稳定、省心的长期办公环境，是企业务实经营的坚实后盾。

2. 枢纽通达，效率优先坐享地铁1、12、13号线三轨交汇的稀缺交通资源，员工通勤与客户到访极其便利。紧邻南北高架，驾车出行高效。对于业务覆盖全市、需要频繁对外联系的企业而言，是提升整体运营效率的优质选择。

3. 成熟区位，高性价比地处发展成熟的静安苏河湾板块，周边商务、商业、生活配套完善。相较于南京西路、静安寺核心区，项目在享受相近交通便利与成熟配套的通常能提供更具市场竞争力的租金与物业成本，综合性价比突出，是控制运营成本的智慧之选。