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上海静安金融街中心 | 执掌静安芯，启航金融商务新主场

项目概况

上海静安金融街中心（Jinan Financial Street Center）雄踞于静安区核心腹地，是由金融街控股股份有限公司匠心打造的城市地标性商务综合体。项目于2018年全面落成，总建筑面积约20万平方米，以现代简洁的双塔造型、LEED金级认证的绿色健康标准，及“三轨交汇” 的立体交通优势，重塑苏河湾板块商务格局。项目集超甲级写字楼、高端购物中心、共享会议中心于一体，凭借金融街控股的商务地产开发运营基因，已成为金融、科技、专业服务等头部企业布局静安、辐射长三角的战略平台。

黄金区位：苏河湾枢纽，畅达全城

项目占位静安“一轴三带”核心区域，坐拥苏州河景观资源与百年静安商业底蕴。

四至范围：

- 东临江宁路

- 西靠昌化路

- 南接海防路

- 北依安远路

具体位于江宁路与海防路交汇处，毗邻苏州河景观步道，与静安悦荟广场、长寿商业广场等成熟商业体共生，商务与生活氛围浓厚。

轨道交通：

- 步行约5-8分钟可达地铁7号线、13号线长寿路站，并可快速换乘14号线武定路站，高效连接静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。

路网优势：

- 紧邻内环高架、南北高架，驾车可迅捷通达全城，交通网络四通八达。

⚙️ 核心参数一览表

参数类别 具体信息

开发商 金融街控股股份有限公司

物业公司 北京金融街物业管理有限责任公司上海分公司

物业费 约 32 - 36 元/平方米/月

总建筑面积 约 200,000 平方米

办公面积 约 120,000 平方米（A、B两栋超甲级塔楼）

商业面积 约 20,000 平方米（配套精品商业“金融街购物中心”）

标准层面积 约 2,200 - 2,500 平方米（方正空间，灵活分割）

大堂挑高 约 10 米，设计现代气派

标准层高 结构层高约 4.2 米

净层高 约 2.8 - 2.9 米（完成面后）

交付标准 公共区域国际精装交付；办公单元可按需定制，标准交付包含网络地板、吊顶及隔断。

架高地板 150mm 网络高架地板

得房率 约 70% - 72%

电梯配置 每栋配置10-12部高速客梯 + 2部货梯（分高低区运行）

电梯品牌 三菱电机 (Mitsubishi Electric)

电梯系统 智能系统，高峰调度高效

停车位数量 约 800个（地下智能车库，配建充电桩）

停车费 1,600 - 1,800 元/月/个（参考价）

竣工日期 2018年

楼层数 地上 30 层（塔楼），地下 3 层

空调系统 VAV 变风量中央空调系统 + 独立新风系统

空调开放时间 标准办公时间：周一至周五 8:30-18:30，周六 9:00-12:00（可预约延长）

项目核心价值与亮点

1. 金融街品质，绿色健康认证承袭金融街控股在北京金融街的基因，项目以国际5A甲级标准打造，并已获得LEED金级认证。采用高性能玻璃幕墙、VAV智能空调及雨水回收系统，致力于为入驻企业提供健康、舒适、节能的办公环境，是企业践行可持续发展的优质选择。

2. 总部级商务生态，共享配套完善项目规划了大型共享会议中心、员工餐厅、高端健身会所等丰富的商务配套，极大满足了企业会议、接待及员工日常需求。自持精品商业“金融街购物中心”引入了多元零售与餐饮品牌，实现了工作与生活的优质平衡，提升了整体商务效率与员工满意度。

3. 静安核心区位，稳健价值之选地处发展成熟的静安区苏河湾板块，坐享静安百年商业文明积淀与完善的市政配套。作为区域内运营数年的成熟项目，其硬件品质、物业管理及租赁价值均历经市场检验，是追求稳健发展、长期经营的企业设立总部或区域总部的理性之选。